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从2025年上海整体的新房户型面积段访问热度走势来看，改善型户型需求表现突出。90~120平米在1月、4月占比较高，后续有所波动；120~140平米在7月热度飙升至36.4%，成为单月峰值；140~180平米在9月占比达35.0%，表现亮眼；180~220平米在3、5、6月占比均超34%，持续保持高热度。而70平米以下、70~90平米及220平米以上户型整体占比偏低。整体来看，市场对改善型户型（大户型、大平层等）关注度高，且不同面积段的热度随时间呈现明显阶段性波动，反映出购房者在改善型需求上的多元化与阶段性侧重。
在户型设计上，热销项目多具备鲜明亮点：宝山杨行某项目105平方米户型采用三开间朝南、双阳台+ 4个飘窗设计，152平方米户型实现类一梯一户与四开间朝南；金山新城项目128平方米四房做到6.8米横厅+ 270°环幕阳台，采光面较传统户型扩大50%；奉贤新城项目115平方米三室设计四开间朝南与超大阳台，兼顾空间舒适性与功能性。这些设计既提升了居住体验，又通过高赠送面积增强了性价比。详见《远郊盘突围战：这个项目以精准需求匹配+价值锚定破解销售困局》
